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| Juseiren 发表于 2019-4-7 15:33 只看TA 21楼 |
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时间线已经从过年走到了四月，关于房市，我们需要看到更多东西。而其中最为核心的一项，就是土地政策。因为万变不离其宗，万丈高楼起于累土，没有土地一切都是白瞎。这也是为什么前面很多狼友认同的，大城市的房价应该是比较稳定的，就是因为随着城市发展，即使几大核心城市一再圈地，撤市撤县建区，就是土地不够。物以稀为贵，大城市以有限吸纳了众多资源，才得以支撑起房价。 那么反观一下后面的几个梯队，二线乃至三四线又如何呢？国家政策和资金上支持不够，自身经济造血不够，房价却一涨再涨，从而让众多狼友都为这个问题担忧。那么天朝采取了什么做法呢？狼友们自己可以去关心一下，现在采取的就是一种二次掠夺的手段，美名其曰新农村改造。新农村土地改革这个真是煞费苦心啊，那可不是，毕竟天朝三亿多农民，每个人可都是实打实的有土地份额的。这么多土地在农民手里，你城市房价涨上天，人家回头往自己一亩三分地里一钻，怎么办？当然有狼友会说，这不可能，农村要啥没啥，怎么可能回去？其实我不是贬低农民朋友，只是农民阶级真的目光没有那么长远，而且天朝农民阶级的忍耐性真的很强，大城市生活不下去了，倒逼回去的例子就在今年一定会有不少。 那么问题来了，天朝会允许这样吗？当然不可能，虽然土地荒废在那确实可惜，可是农民工只有进城才能最大程度创造价值，才能最大利益被他们剥削。所以，即将到来的新土改，就是为了把现在还在城市里的农民工的后路斩断，用各种手段，要么威胁，要么拿点小钱利诱，就是让这些农民工永远留在各个城市里，为从一线到十八线的城市房产接盘，接一个最起码30年能让天朝那些人安稳睡觉的盘。 而与此同时，我们自身内部经济什么情况？我想各位狼友早就有了自身判断，最近增值税又下调了，16%调到13%，意义大吗？就这么说吧，我16%税率，今年最终要收10万亿的税；我13%税率，今年还是要收10万亿，甚至11万亿的税。有意义吗？况且，增值税是表面税负，实际上，最为深重的税是什么？是油价，里面满满的都是税!所以，这几年大家谁都不好过，外汇锁死，就连香港都被拖累。 综合以上，我的观点比较明确，第一，没有外力干预下，一线房价不可能跌，但是，由于通货膨胀和货币超发，房价不跌不代表资产保值，原本作为保值优良品种的不动产，在这里已经丧失地位；第二，视土改完成情况，二三线城市有极大概率迎来新一轮的较大涨幅；第三，伴随着房地产的继续畸形，金融领域在没有川普干预之前应该会达到一个前所未有的紧绷状态，银行可以给你钱，但是你的钱一定要拿去吃拿去喝，甚至拿去嫖，就是不能去买楼，当然，你也可以拿去“创业”。 |
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| fun1 发表于 2019-4-20 20:50 只看TA 22楼 |
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| 西南财经大学的一份报告称，2017年中国城镇住房空置率为21.4%，空置住房的数量为6500万套左右，短短6年就增加了2300万套，其中的投资水分有多大？不言而喻！很多人认为，21.4%这个数值并不大，但是该数据的确已经超过国际安全空置率10%的警戒线，所以从控制率来看，泡沫问题是无法回避的 |
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| handoushabi 发表于 2019-4-21 20:58 只看TA 24楼 |
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| 房地产对于大多数城市就是庞氏骗局，房地产短期看政策，中期看经济，长期看人口，外国走过的路我们都会走一遍的，前几天的鹤岗房价的新闻就是例子，我国的房价只有那几个超大型城市才能维持的住，跟日本一样，除了东京都市圈的房价，其他地方的房子给人人都不要。 |
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| handoushabi的勋章 |
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| wuyong 发表于 2019-5-5 18:31 只看TA 27楼 |
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| 中国房地产的泡沫并不高，只是平民的收入太低了。老百姓的收入虽然在一直缓慢的增长，但货币贬值的速度远远大于收入增长。房价千万别大跌，如果房价下跌一半，老百姓将穷到什么程度呀！ |
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| xcaoyongle 发表于 2019-9-24 16:46 只看TA 28楼 |
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| 现在有钱买房的越来越少，但是开盘的的房子越来越多 |
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| Naruto-conan 发表于 2020-3-15 21:50 只看TA 29楼 |
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| 一发现搞建筑上瘾，就再也无法戒掉了。现在是骑虎难下 |
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